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此次的调控主要涉及两大方面，一是控制二手房价的发布，深圳住建局要求建立二手房成交参考价发布机制。官方给出的价格一般是实际市场价格的5-8折，超过成交价的高价房源，中介不能挂牌。
上有政策下有对策，一夜之间，某中介的二手房全部不显示价格了。缺少了同类型房源的对比，买房人和卖房人心中相比以前都更没底了。现在则更需要通过中介来了解市场行情，中介在交易中的重要性增加了。价格变得不再透明，买卖的隐形成本增加。
真正影响比较大的应该是“引导商业银行发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期”，也就是说，银行可能会根据住建局发布的参考价来发放贷款。降低银行评估价格在降低购房人杠杆的同时，也降低了金融系统的风险。
取消了银行高评高贷，会给楼市带来哪些影响呢？欢迎收看本期《人人都该懂的经济学》
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